법무법인 센트로, 작전현대아파트구역 재개발정비사업

현금청산자(분양미신청자)의 보상금 증액 절차를 완료해 드렸습니다.

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저희 법무법인 센트로는 작전현대아파트구역 재개발정비사업(이하 ‘작전현대 재개발구역’)의 현금청산자(분양미신청자)분들을 위하여 현금청산 및 보상금증액 절차의 수임을 받아 업무를 처리하고 있습니다.

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작전현대 재개발구역은 인천광역시 계양구 작전동 439-7번지 일대를 정비하는 사업으로, 정비구역 면적 64,004㎡의 주택재개발정비사업으로, 2019. 10. 관리처분인가 이후 현재 철거 후 일반분양 준비 중인 구역입니다.

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저희 법무법인 센트로에서는 2019. 12.경부터 보상 업무를 위임받아 현장을 발로 뛰며 현금청산(분양미신청)을 하실 분들에게 가장 필요하고 힘든 부분이 무엇인지 파악하고, 해당 구역 사업의 문제점이 없는지 검토 후, 현금청산자 개별 상황에 맞는 주장을 하기 위해 감정 전 현장조사를 통하여 건물등에 대한 누락이 발생되지 않도록 보상협의단계부터 행정소송 단계까지 적극적인 대응을 하여 현금청산자분들이 정당한 현금청산금을 지급받으실 수 있도록 해 드렸습니다.

또한, 보상금 증액이라는 절차를 보다 쉽게 이해하실 수 있도록 각 단계마다 설명회 또는 카톡등으로 상시 소통하며 더 나은 보상이 이루어질 수 있도록 사건을 관리해 왔고, 그 결과 서로 신뢰하며 보상 협의 단계부터 행정 소송까지 약2~3년이 넘는 기간을 지속적인 소통을 통해 상황을 파악하고 그에 맞는 대응을 해 드렸습니다.

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[사업구역 위치도 및 지적도]

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[작전현대아파트 공유지분 주장 부분]

특히 작전현대 재개발 구역의 경우, 기존 단독주택 위주로 재개발 구역이 형성되는 타 조합과 달리 ‘작전현대 아파트’, ‘대진아파트’등 집합건물이 다수 포함되어 감정평가를 진행함에 있어 공용부분이 보상대상에 포함되지 않았다는 점을 확인하여 ‘집합 건물의 경우 라도 (공유)공간 및 지장물등이 각 배분되어 보상에 포함되어야 한다’고 주장하여 집합건물의 공용부분(지하주차장, 놀이터 공간, 담벼락, 아파트내 수목, 아파트내 공용건축물등)에 대한 소유 지분만큼을 손실보상금으로 인정받았습니다.

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이처럼 센트로는 보상금 증액 업무를 진행함에 있어 최선을 다하며, 부가적으로 발생되는 소송도 적극적으로 대응하여 드린 결과, 보상금 증액 업무에 있어 보상금 증액 절차외에 명도 및 점유이전금지가처분등에 대한 대응을 통한 안전한 이주를 도와드려, 저희 센트로의 의뢰인분들 모두 만족스럽게 현금청산 절차를 완료하실 수 있었습니다.

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◈ 법무법인 센트로가 진행한 업무 내용

법무법인 센트로는 토지수용에 따른 보상 절차에서 아래 업무를 진행 해 드렸습니다.

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▣ 부동산 전문 변호사가 법리에 입각하여 보상 절차 분석 및 검토

▣ 부동산 전문 변호사가 직접 감정 현장에 임장하여 토지보상에 대한 전문가 의견 전달

▣ 각 보상 절차에 관하여 센트로의 전문적 의견서 제출

▣ 보상협의단계부터 행정소송에 이르기까지 보상 절차 전반에 걸친 법적 대응

▣ 실시간 소통 상담(카카오톡을 이용하여 의문점을 실시간 해결)등의 업무 진행

▣ 현금청산자분들의 요구사항을 사업시행자에게 적극적으로 의견 제시

▣ 사업시행자의 불공정한 행위 등을 감시하고 견제

▣ 공탁된 보상금의 수령을 위한 법원 동행

▣ 감정평가사의 추천이 필요한 경우 협력 감정평가사의 참여 요청 지원

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◈ 법무법인 센트로 전담 상담 안내

▣ 저희 법무법인 센트로는 재개발·재건축 현금청산자분들을 위하여 전담 법률 상담 센터를 개통하였으니, 많은 문의 주시기 바랍니다.

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법률적인 문제는 변호사가 전문가입니다.

저희 법무법인 센트로는 의뢰인과의 적극적인 소통을 통하여

현금청산자분의 토지·건물·상가 등에 대하여 최고의 보상을 이루어 내겠습니다.

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감사합니다.

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